Banca Națională a României (BNR) a decis în decembrie 2025 să intensifice monitorizarea creditelor în valută și a disciplinei de plată a companiilor, marcând o evoluție rară în politica macroprudențială. Consiliul Național pentru Supravegherea Macroprudențială (CNSM) a prezentat o analiză detaliată ce evidențiază vulnerabilități semnificative la nivelul pieței imobiliare comerciale, potrivit unui comunicat oficial al instituției.
👉 Consiliul Național pentru Supravegherea Macroprudențială evidențiază riscuri majore
În ședința din decembrie 2025, CNSM a decis să reintroducă o examinare amplă a riscurilor generate de piața imobiliară comercială. Potrivit raportului BNR, aceasta este prima dată în peste un deceniu când se face un asemenea avertisment public privind creditarea în valută și riscurile aferente, iar din 2017, de la înființarea CNSM, o astfel de evaluare nu fusese făcută publică.
Consiliul general condus de guvernatorul Mugur Isărescu a primit pentru prima oară o analiză specifică referitoare la riscurile create de creditarea în euro. Această mișcare reflectă preocuparea crescută a BNR față de evoluția neuniformă a pieței financiare și potențialele vulnerabilități pe care le ascund creditele în valută acordate companiilor nefinanciare.
👉 Impactul creditelor asupra sectorului imobiliar comercial în valoare de miliarde de lei
Datele BNR arată că expunerea sectorului bancar la piața imobiliară comercială este în valoare de 51% din totalul creditelor pentru companii, la nivelul lunii septembrie 2025. Din această cifră, creditele directe către sectoarele construcțiilor și imobiliarelor totalizează 42,3 miliarde de lei, în timp ce creditele garantate cu proprietăți imobiliare, dar acordate altor companii, ajung la 65,9 miliarde de lei.
Calitatea portofoliilor de credit reflectă o rată a creditelor neperformante de 5,7% în sectorul imobiliar comercial, ușor peste media sistemului bancar de 5,1%. Analiza relevă diferențe notabile în funcție de moneda de creditare: ratele neperformante pentru creditele în euro sunt de aproximativ 4%, susținute de scăderea dobânzilor Băncii Centrale Europene între iunie 2024 și iunie 2025, în timp ce creditele în lei înregistrează o rată a neperformanței de 7,8%.
