Update 10 ore în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Maria Simionescu
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile pe care dezvoltatorii le pot încasa înainte de finalizarea proiectelor, corelând plățile cu progresul fizic al lucrărilor. Proiectul Delfin Park din Constanța, dezvoltat pe fosta bază RATC, respectă această legislație, fiind conceput cu o finanțare mixtă și etapizare clară, potrivit unui comunicat remis de dezvoltatori și analizelor publice ale Planului Urbanistic Zonal.
Legea Nordis stabilește plafoane stricte pentru avansurile primite de dezvoltatori, astfel încât sumele colectate să fie direct legate de stadiul fizic al construcțiilor și să fie depozitate în conturi bancare dedicate. Această măsură are scopul de a preveni riscul abandonului sau întârzierii șantierelor din cauza folosirii necorespunzătoare a banilor plătiți în avans.
Dezvoltările imobiliare care funcționează exclusiv pe baza precontractelor și a fluxului de numerar din vânzări „pe plan” vor resimți o schimbare profundă. În schimb, proiectele cu resurse proprii solide și finanțări instituționale, cum este și Delfin Park din Constanța, vor suferi mai mult ajustări administrative și contractuale, menținându-și modelul mixt de finanțare.
Decizia recentă a Curții Constituționale privind legea urbanismului a generat dezbateri între autoritățile locale și specialiști, în special cu privire la rolul Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ). Spre deosebire de interpretările inițiale care sugerau limitări pentru PUZ-uri, specialiștii subliniază că scopul deciziei este reașezarea PUZ-urilor în cadrul planificării urbane generale, corelându-le mai strâns cu strategiile de dezvoltare ale orașului.
Astfel, documentațiile urbanistice trebuie să susțină o viziune coerentă și nu să funcționeze ca derogări permanente. Proiectul Delfin Park respectă această abordare, fiind supus analizei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism și avizat de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul propus pe fosta bază RATC prevede construcții cu funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în infrastructura și circulația existentă. Planul este etapizat, includerea măsurilor privind trafic, parcări și spații verzi asigurând o corelare cu capacitatea infrastructurii urbane din zonă.
În contextul noilor reglementări, proiectele susținute de capital solid și integrarea în strategiile locale de dezvoltare, precum Delfin Park, vor avea un cadru administrativ și de execuție mai clar, în timp ce dezvoltările cu finanțare fragilă vor întâmpina dificultăți crescute pe piață.
Programul educațional „Micii grădinari”, lansat în 2025 în zona metropolitană Sepsi pentru a-i apropia pe copii de natură și a promova agricultura durabilă, a recompensat miercuri cei mai implicați participanți. Evenimentul a avut loc la sediul Primăriei Sfântu Gheorghe, iar potrivit organizatorilor, inițiativa va continua și în anul 2026.
Un incendiu la un TIR aflat în mers a dus la blocarea completă a traficului pe DN 11, la ieșirea din satul Lunga, parte din Târgu Secuiesc, anunță Inspectoratul de Poliție Județean Covasna. Circulația a fost reluată parțial, însă traficul se desfășoară dirijat pe un singur fir alternativ, iar polițiștii rutieri rămân în zonă pentru gestionarea situației.
Două persoane au fost rănite miercuri la prânz într-un accident rutier produs pe strada Lunca Oltului din Sfântu Gheorghe, în care au fost implicate două autoturisme. ISU Covasna și IPJ Covasna oferă date ușor diferite privind numărul victimelor, iar cercetările continuă pentru a stabili circumstanțele concrete ale evenimentului.
Poliția Locală din Sfântu Gheorghe atrage atenția asupra creșterii sancțiunilor aplicate șoferilor care parchează pe spațiile verzi, o practică frecventă în oraș. Potrivit unui comunicat al instituției, valoarea amenzilor date de la începutul anului depășește 10.500 de lei, iar numărul constatărilor rămâne ridicat, fiind înregistrate în total 79 de abateri.
