Update 1 lună în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Maria Simionescu
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile pe care dezvoltatorii le pot încasa înainte de finalizarea proiectelor, corelând plățile cu progresul fizic al lucrărilor. Proiectul Delfin Park din Constanța, dezvoltat pe fosta bază RATC, respectă această legislație, fiind conceput cu o finanțare mixtă și etapizare clară, potrivit unui comunicat remis de dezvoltatori și analizelor publice ale Planului Urbanistic Zonal.
Legea Nordis stabilește plafoane stricte pentru avansurile primite de dezvoltatori, astfel încât sumele colectate să fie direct legate de stadiul fizic al construcțiilor și să fie depozitate în conturi bancare dedicate. Această măsură are scopul de a preveni riscul abandonului sau întârzierii șantierelor din cauza folosirii necorespunzătoare a banilor plătiți în avans.
Dezvoltările imobiliare care funcționează exclusiv pe baza precontractelor și a fluxului de numerar din vânzări „pe plan” vor resimți o schimbare profundă. În schimb, proiectele cu resurse proprii solide și finanțări instituționale, cum este și Delfin Park din Constanța, vor suferi mai mult ajustări administrative și contractuale, menținându-și modelul mixt de finanțare.
Decizia recentă a Curții Constituționale privind legea urbanismului a generat dezbateri între autoritățile locale și specialiști, în special cu privire la rolul Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ). Spre deosebire de interpretările inițiale care sugerau limitări pentru PUZ-uri, specialiștii subliniază că scopul deciziei este reașezarea PUZ-urilor în cadrul planificării urbane generale, corelându-le mai strâns cu strategiile de dezvoltare ale orașului.
Astfel, documentațiile urbanistice trebuie să susțină o viziune coerentă și nu să funcționeze ca derogări permanente. Proiectul Delfin Park respectă această abordare, fiind supus analizei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism și avizat de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul propus pe fosta bază RATC prevede construcții cu funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în infrastructura și circulația existentă. Planul este etapizat, includerea măsurilor privind trafic, parcări și spații verzi asigurând o corelare cu capacitatea infrastructurii urbane din zonă.
În contextul noilor reglementări, proiectele susținute de capital solid și integrarea în strategiile locale de dezvoltare, precum Delfin Park, vor avea un cadru administrativ și de execuție mai clar, în timp ce dezvoltările cu finanțare fragilă vor întâmpina dificultăți crescute pe piață.
Echipajele pirotehnice ale Inspectoratului pentru Situații de Urgență „Mihai Viteazul” au acționat sâmbătă, în jurul orei 13:00, în zona Sugaș Băi, pentru ridicarea unei muniții neexplodate. Conform covasnamedia.ro, între misiunile gestionate de pompierii covăsneni în acest weekend s-au numărat intervenții pentru asistență medicală de urgență și stingerea incendiilor.
Iarna se face simțită din plin la Câmpul Frumos, acolo unde câinii fără stăpân se confruntă cu lunile reci într-un adăpost plin, iar adopțiile au scăzut semnificativ. Potrivit covasnamedia.ro, administratorii adăpostului, Urban Locato, anunță o nouă strategie pentru a încuraja adopțiile, aducând câinii în spațiul public pentru prima dată la Târgul Producătorilor din Sfântu Gheorghe.
Bazinul de înot multifuncțional din municipiul Târgu Secuiesc, situat lângă Sala Polivalentă și Stadionul municipal, se apropie de finalizare, lucrările fiind programate să se încheie în luna mai 2026. Conform informațiilor furnizate de Primăria Târgu Secuiesc, lucrările progresează bine, în prezent fiind în curs de instalare a saunelor și sistemelor de instalații.
Potrivit unor surse judiciare citate de HotNews, autoritățile române iau în considerare „ipoteza ca persoana evadată să fi părăsit deja teritoriul României, posibil în direcția Turciei”. Această posibilitate este amplificată de faptul că traversarea graniței cu Bulgaria se poate realiza fără control sistematic, conform reglementărilor europene în vigoare, odată cu intrarea României în spațiul Schengen.
