Clujul, oraș mai scump la locuințe ca Atena, Valencia sau Essen. Analiza unui clujean curios: „Mie îmi place Clujul. Nu e critică”/„Compari mere cu pere”
Inapoi

Clujul, oraș mai scump la locuințe ca Atena, Valencia sau Essen. Analiza unui clujean curios: „Mie îmi place Clujul. Nu e critică”/„Compari mere cu pere”

Postat cu 11 ore în urmă

Update cu 11 ore în urmă

Timp de citire: 7 minute

Articol scris de: Simona Stan

Image Description
Economie
Cluj-Napoca este un oraș scump la imobiliare. Un clujean a vrut, însă, care sunt orașele din Vest care au un cost pe metru pătrat mai mic decât în Cluj-Napoca. A constatat că Clujul depășește la acest capitol orașe mari din Spania, Germania sau Grecia. Potrivit datelor prezentate în grafic, prețul mediu pe metru pătrat în Cluj este de 3.131 euro, mai mare chiar decât în Valencia (3.108 euro), Atena (2.971 euro) sau Essen (2.816 euro). Printre orașele aflate sub Cluj în clasament se numără și Liverpool (2.552 euro), Leipzig (2.625 euro), Alicante (2.500 euro) și chiar Torino (2.076 euro). La polul opus, cele mai mici prețuri sunt înregistrate în Catania, Italia, unde un metru pătrat costă, în medie, 1.308 euro. Această realitate accentuează paradoxul pieței imobiliare din România, în care prețurile din Cluj depășesc nivelurile din orașe vest-europene cu putere de cumpărare mult mai ridicată. Clujeanul care a fost curios să vadă prețul pe metru pătrat din oraș, comparativ cu cele din Vest, a adunat date din mai multe surse precum Imobiliare.ro (pentru Cluj), Indomio/Espana (Spania), Immobiliari.it (Italia), Properstar (Grecia), Numbeo (Suedia, Germania) și Plumplot (Marea Britanie). A fost surprins să constate că sunt multe orașe din vest cu prețuri pe metru pătrat mai mici decât în Cluj, cel mai mic fiind Catania cu costuri între 1 308 €/mp (Catania), față de Cluj cu 3 131 €/mp (Cluj). Constatarea acestuia a fost primită cu reacții împărțite. Toți au fost de acord cu prețul pe metru pătrat în Cluj este mare. Dar unii au considerat că se ajunge aici și din cauza „apetitului” mai mare al românilor de a-și cumpăra casă sau pentru că în cazul unora dintre orașe, mult mai mari, locuințele de la periferie sunt mult mai departe de centru decât în cazul clujului, și, prin urmare, mai ieftine. Astfel, scade prețule mediu/mp. Principalele comentarii și observații Prețurile de piață confirmă că, statistic, Clujul are prețuri pe metru pătrat superioare unor orașe importante din Europa de Vest, cum ar fi Valencia, Atena sau Essen. Totuși, datele statistice pot fi înșelătoare: includ zone periferice, locuințe în stare proastă sau scandaloase diferențe intra-urbane. „Marea majoritate din orașele acelea au discrepanțe mari între cartiere din cauza accesului la servicii și siguranța personală, dar și problema imigranților și a șomajului la cote alarmante. Unele zone pot fi foarte scumpe, chiar extrem de scumpe, dar altele sunt la nivel de zone rău famate, mahalale din care toată lumea vrea să fugă, nu să cumpere. Pe lângă aceste discrepanțe, în multe orașe spaniole și italiene mai e și problema întreținerii caselor sau a clădirilor, existând multe locuințe puse la vânzare la prețuri mici, dar în care mai pompezi încă pe atât numai să nu plouă înăuntru, să nu cazi la vecinul prin podea sau să nu mori de la igrasie. Acelea scad mult prețul mediu din oraș. Mai e și o chestiune care nu e trecută acolo, în Italia sunt multe locuințe puse la vânzare cu prețuri modice, 5000 euro, 10.000 euro, 30.000 euro, dar de fapt sunt scoase la licitație de executori judecătorești. Evident că prețul final de vânzare va fi mult mai mare, însă compromit datele colectate pentru că la preț se trece prețul de început”. În plus, prețurile medii din unele surse par supraestimate față de alte platforme ca Numbeo. Alții au atras atenția că sunt comparate greșit orașele: „Compari mere cu varză. Majoritatea sunt orașe de câmpie sau orașe cu suficient spațiu de dezvoltare. Compară și tu cu orașe similare ca și geografie, suprafață, centru universitar sau nu etc. De exemplu: Bologna - 4.500,00 € Brno - 4.985,68 € Freiburg - 7.625,00 € Graz - 5.400,00 € Ljubljana - 5.238,33 € Stuttgart - 5.879,00 € Salzburg - 6.666,67 € Toulouse - 4.514,67 €” În opinia comună, există mai mulți factori care explică prețurile ridicate: omogenitatea locuințelor, calitatea și siguranța serviciilor, cererea ridicată în contextul unui oraș în creștere. E importantă distincția între medii statistice și realitatea de pe teren (calitate, stare, zonă). Clujul e scump, dar nu mai scump decât poate justifica fiabilitatea și contextul local.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Economie
Economie

Luna iunie 2025 aduce schimbări importante în plan profesional și financiar, conform cotidianului covasnamedia.ro. Potrivit specialiștilor, primele zile ale lunii sunt influențate de semnul Gemenilor, cu Soarele, Mercur și Jupiter în această zodie dinamică. Astfel, accentul cade pe comunicare, negociere și adaptabilitate, fiind perioada ideală pentru a începe proiecte noi sau pentru a organiza documente și bugete.

Luna iunie 2025 aduce schimbări importante în plan profesional și financiar, conform cotidianului covasnamedia.ro. Potrivit specialiștilor, primele zile ale lunii sunt influențate de semnul Gemenilor, cu Soarele, Mercur și Jupiter în această zodie dinamică. Astfel, accentul cade pe comunicare, negociere și adaptabilitate, fiind perioada ideală pentru a începe proiecte noi sau pentru a organiza documente și bugete. După data de 9 iunie, când Jupiter pășește în Rac, urmat și de Soare .

Economie

Nicusor Dan, cel care a venit la Bacel pentru a vedea situația de la fața locului, nu poate să rezolve problemele legate de diguri sau inundatii, citează covasnamedia.ro. El, în calitate de președinte al țării, are atribuții limitate, precum desemnarea candidatului pentru funcția de prim-ministru și participarea la ședințele de guvern. Niciun decret magic nu poate schimba realitatea rapid, spun specialiștii.

Nicusor Dan, cel care a venit la Bacel pentru a vedea situația de la fața locului, nu poate să rezolve problemele legate de diguri sau inundatii, citează covasnamedia.ro. El, în calitate de președinte al țării, are atribuții limitate, precum desemnarea candidatului pentru funcția de prim-ministru și participarea la ședințele de guvern. Niciun decret magic nu poate schimba realitatea rapid, spun specialiștii. Locuitorii din Bacel aveau așteptări diferite, mulți dintre ei fiind .

Economie

Inspectoratul de Poliție Județean Covasna demarează campania "Alege Inteligent! Rămâi Independent!"

Inspectoratul de Poliție Județean Covasna, prin Biroul Siguranța Școlară, a lansat în luna februarie 2025 campania "Alege Inteligent! Rămâi Independent!". Acest demers educațional are ca scop prevenirea violenței în rândul minorilor, combaterea consumului de droguri și altor substanțe psihoactive, precum și reducerea riscurilor de victimizare a elevilor. Conform covasnamedia.ro, campania vizează în special elevii din clasele gimnaziale și liceale din județul Covasna. Activitățile campaniei sunt organizate de polițiștii specializați în siguranța .

Economie

Colecta Națională de Alimente: o acțiune de solidaritate între 13-15 decembrie

În perioada 13-15 decembrie, Federația Băncilor pentru Alimente din România (FBAR), alături de cele nouă Bănci Regionale pentru Alimente din orașele București, Cluj, Roman, Brașov, Oradea, Timișoara, Constanța, Craiova și Galați, va organiza tradiționala Colectă Națională de Alimente. Acest eveniment este una dintre cele mai mari campanii de solidaritate desfășurate în România, având scopul de a ajuta persoanele vulnerabile. Campania, sub sloganul "Împreună hrănim speranța", își propune să unească parteneri, voluntari, .

Pagina de facebook

-
-

Recente din covasna

-
-

19:39

ISU Covasna – Locul IV la Competiția Națională de Descarcerare și Prim Ajutor, proba traumă

Zilele trecute, colegii noștri au reprezentat ISU Covasna la Competiția Națională de Descarcerare și Prim Ajutor, desfășurată la Timișoara. La proba de traumă, echipajul nostru a obținut un binemeritat loc IV din 9 echipe, un rezultat mai bun decât anul trecut, care ne dă încredere că suntem pe drumul cel bun. Cei care au dus numele județului Covasna cu mândrie în această competiție sunt plt. adj. Tafta Mirel, plt. adj.
Image Description

19:07

Termenul pentru înscrierea în programul Com'ON Sepsi, prelungit cu două săptămâni

Tinerii care doresc să obţină finanţări de până la 3.000 de lei pentru iniţiative comunitare, culturale, sportive sau de protecţia mediului mai au la dispoziţie încă două săptămâni pentru a se înscrie în programul Com'ON Sepsi. Iniţiatorii programului au anunţat, joi, că au prelungit termenul pentru depunerea iniţiativelor până pe 23 iulie a.c. Programul se adresează grupurilor de tineri cu vârste cuprinse între 14 şi 35 de ani din Sfântu
Image Description

19:04

Clubul ATV „Urșii Sepsi”, în sprijinul comunităților afectate de inundații în județul Covasna

În fața inundațiilor care au pus în pericol comunitățile din județul Covasna, Clubul ATV „Urșii Sepsi” și-a unit forțele cu pompierii pentru a interveni rapid. Membrii echipei au sprijinit evacuările și au distribuit ajutoare în cele mai afectate localități. În perioada 28-30 mai, asociația Sepsi Medvék ATV Klub & Rescue Team a acționat cu opt ATV-uri și 3 remorci în două zone critice: localitățile Băcel și Boroșneu. Două echipe, fiecare
Image Description

16:17

Horoscop joi, 10 iulie 2025: Lună plină

Joi, 10 iulie, Luna Plină în Capricorn marchează apogeul unui proces demarat la începutul anului, un moment în care înțelegem mai limpede unde ne aflăm pe drumul maturizării, al carierei și al echilibrului între viața personală și responsabilitățile sociale. Iată cum este influențată fiecare zodie de această Lună plină! Simți că viața profesională îți cere tot mai mult. Luna Plină scoate la iveală ceea ce trebuie ajustat în carieră pentru
Image Description

15:59

IPJ Covasna: Peste 90.000 lei în amenzi aplicate în cadrul unei acțiuni cu efective mărite

Zeci de sancțiuni și amenzi de peste 94.000 de lei au fost aplicate de polițiștii din județul Covasna în urma unei acțiuni de amploare desfășurate miercuri, 9 iulie, pentru menținerea ordinii publice și combaterea faptelor ilegale. Cu efective mărite și sprijinul jandarmilor, forțele de ordine au descins în mai multe localități din județ, au verificat persoane, autovehicule și agenți economici. În urma controalelor, au fost legitimate și verificate peste 280
Image Description

Recente din Romania

-
-

03:54

- Iasi - CFR Cluj, 0-0 cu Paksi în prima manşă a turului 1 preliminar al Ligii Europa

Formaţia CFR Cluj a remizat, joi seară, în deplasare, scor 0-0, cu echipa din Ungaria Paksi FC, în prima manşă a turului 1 preliminar al Ligii Europa. Cele două echipe au evoluat în următoarele formule: Paksi: Kovacsik – Lenzser (Kinyik ’65), Vas (Szabo ’89), Vecei – Hinora, Windecker, Zeke – Papp, Balogh – Haraszti (Hahn ’73) – Toth (Bode ’73). Antrenor: Gyorgy Bognar CFR Cluj: Hindrich – Abeid (Bosec ’83),
Image Description

03:29

- Buzau - De azi la Aurora Multimarket Buzău: -50% la peste 1000 de produse!

Aurora Multimarket continuă povestea de succes din România. După magazinul din Buzău, Aurora Multimarket va deschide azi cel de-al 50-lea magazin din România și, totodată, primul din București. Cu această ocazie, clienții sunt invitați să profite de o super campanie, cu reduceri de 50% la peste 1000 de produse, de la jucării pentru toate vârstele, cadouri inspirate, alimente, articole de îngrijire personală, produse pentru menaj și detergenți, dar și accesorii
Image Description

03:06

- Iasi - Admitere la UMF Iași 2025: concurența la cea mai căutată specializare s-a înjumătățit în ultimii cinci ani. Sub 1.000 de tineri vor să fie medici

Universitatea de Medicină și Farmacie „Grigore T. Popa” din Iași (UMF) organizează duminică, 13 iulie 2025, concursul de admitere prin test grilă pentru programele de licență. În total s-au înscris 1.709 candidați care concurează pentru 950 de locuri bugetate. Anul trecut au fost înregistrați 1.738 de candidați pentru probele scrise, iar în paralel, încă 1.327 de candidați la specializările unde admiterea s-a făcut doar pe bază de dosar (pentru prima
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
covasna WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Maria Popescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul covasna
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete